不動産を巡っては，売買・建物の瑕疵・賃貸借・近隣との境界・分筆等，様々な法的紛争があります。

不動産を巡る紛争のうち，土地については，①一般の動産に比べて価値が高く，また，②農地・道路等に関する法的規制があり，さらに③境界（筆界）と所有権界との違い，④登記手続の問題，⑤近隣住民との関係，⑦感情論等が複雑に絡み合っているため，解決が困難になっている場合が多いです。これらの紛争解決には，司法書士や土地家屋調査士・不動産鑑定士の協力が必要な場合もあります。

建物については，いわゆる欠陥住宅が大きな問題となると思います。そして，瑕疵担保責任の対象となっているのか，瑕疵（欠陥）があるのか，損害の範囲はどの程度か等について，法的な観点だけでなく，建物の構造・施行といった建築士からの観点も必要となるため，解決が困難になっている場合が多いです。　≪戻る